DESCRIPCIÓN
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<p><b>Excelente oportunidad para inversionistas</b></p>
<p>Propiedad comercial en venta ubicada sobre una importante avenida de alto flujo vehicular en Guadalupe, Nuevo León, ideal para quienes buscan una inversión patrimonial con ingresos inmediatos.</p>
<p>La propiedad cuenta con <b>contratos de arrendamiento vigentes</b>, lo que garantiza un flujo de efectivo estable desde el primer día.</p>
<p><b>Características:</b></p>
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<li>Terreno: <b>174 m²</b></li>
<li>Construcción: <b>169 m²</b></li>
<li>Patio: <b>89.5 m²</b></li>
<li>Ingreso por renta: <b>$30,315 MXN mensuales + IVA</b></li>
</ul>
<p><b>Ventajas:</b></p>
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<li>Excelente ubicación sobre avenida principal.</li>
<li>Alta exposición comercial y gran afluencia vehicular.</li>
<li>Inversión estable y rentable.</li>
<li>Ideal para inversionistas que buscan un inmueble con rendimiento inmediato.</li>
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